Lettre
ouverte en préparation de la réunion publique du 23 septembre
prochain
Monsieur
le Maire,
Lors
du Comité de Concertation du 2 septembre dernier, vous avez invité
les participants à vous soumettre par écrit leurs interrogations
sur le projet de réaménagement du centre-ville en préparation de
la réunion publique du 23 septembre prochain.
Par
la présente lettre ouverte, Défi Centre Gex entend rappeler sa
démarche rigoureuse et constructive et vous proposer un nouveau mode
de conduite du projet.
Près
de onze mois après la réunion publique du 24 octobre 2012, nous
faisons en effet le constat d’une difficile concertation sur le
fond du projet de réaménagement, celle-ci se trouvant handicapée
par :
le
non-débat des orientations de celui-ci, notamment à propos de la
densification démographique et immobilière en centre-ville,
prétendument imposée par le cadre juridique en vigueur
une
absence de planification des travaux du Comité, celui-ci ne s’étant
réuni que deux fois en l’espace de huit mois malgré le travail
d’analyse communiqué par notre association et ce, sans ordre du
jour thématique ni perspective des sujets à traiter
votre
refus, désormais explicite, de répondre aux questions que nous
vous avions adressées le 5 avril 2013 (cf pièce jointe) en réponse
à votre sollicitation écrite du 21 mars précédent : nos
questions « dignes d’étudiants » (mais quoi de mieux
pour aborder un sujet avec méthode et sans à priori ?)
résultent d’un travail d’analyse approfondie des documents du
cabinet AUM et, exprimant les interrogations des 600 signataires de
notre pétition (soit un quart environ des citoyens actifs de la
commune), ne peuvent être aussi cavalièrement traitées
l’absence
de réponse à notre proposition d’une rencontre avec notre
bureau, formulée par écrit successivement le 5 avril, le 22
avril, puis le 31 mai 2013.
Soucieux
d’un débat de qualité sur le projet de réaménagement du
centre-ville, Défi Centre Gex peut résumer comme suit ses
principales orientations :
Selon
les informations publiées par le Groupe Solidaires pour l’Avenir
de Gex, 1.654 logements auraient, entre fin décembre 2009 et fin mai
2013, reçu un permis de construire alors que la recommandation du
PLH s’établit à 840 logements pour la période 2010-2015, soit
613 à fin mai 2013, ce qui donne, en tendance, 1.036 logements
supplémentaires engagés à date et 1.426 à horizon de 2015, soit,
à raison de 2,4 habitants par logement, 3.000 habitants de plus que
les 12.000 projetés par le PLH en cohérence avec les prévisions de
l’INSEE.
Ces
chiffres, qu’il vous appartient de corriger s’ils sont inexacts,
posent les questions suivantes :
quelle
nécessité d’amplifier la construction immobilière sur un
terrain, la place du Jura, dont la mairie a aujourd’hui la
maîtrise ?
quels
flux de circulation, demain, sur une Avenue de la Poste dévoyée
pour déboucher à angle droit sur l’Avenue de la Gare et
engorgée des automobilistes toujours plus nombreux en provenance
des hauteurs de Gex ?
quelles
marges de manœuvre financière pour la mise en place des
infrastructures nécessaires (école, maison de la santé, garderie
…) alors que la baisse de la Compensation Financière Genevoise
pèsera sur les finances des collectivités locales et que le
projet de réaménagement devrait représenter, selon votre propre
estimation, un coût net de 6 à 7 millions d’euros ?
faire
de l’actuelle place du Jura la porte d’entrée attractive d’un
centre ancien rénové,
non le lieu d’un nouvel espace immobilier fonctionnel sans âme,
enkysté dans le cœur historique de la ville pour « euthanasier »
celui-ci
miser,
dans le centre ancien, sur la fréquentation « plaisir »
et le développement de services collectifs, tels une maison de la
santé :
nous attendons de la municipalité qu’elle sache, par les
financements appropriés, catalyser les initiatives privées qui
redonneront de la vie au centre-ville.
L’ampleur
des tâches à mener nous amène à vous proposer de conduire
ensemble le projet de réaménagement du centre-ville selon le plan
ci-dessous :
Rétablissement
d’un Comité de pilotage unifié du projet, intégrant les
participants de l’actuel Comité de Concertation
Définition
d’un premier plan de travail à six mois, orienté vers la
rédaction d’un cahier des charges détaillé à l’attention des
cabinets d’urbanisme et d’architectes mandatés au terme du
semestre:
-ce
plan de travail exclurait le cabinet AUM, qui ne peut être juge et
partie ; certains travaux de diagnostic élaborés par lui
pourraient néanmoins être exploités
-il
comprendrait plusieurs réunions publiques destinées à recueillir
les souhaits des Gexois pour leur ville
Attribution,
au terme des six mois, d’un mandat à deux cabinets d’urbanisme
sélectionnés par le Comité pour élaborer, sous un an, un projet
de réaménagement de centre-ville incluant le volet architectural.
Ce mandat définirait avec précision les orientations retenues par
le Comité de manière à ne pas laisser cette initiative aux
cabinets eux-mêmes. Un plan de partage et de validation
intermédiaire serait alors défini.
Au
terme de l’année, présentation par chaque cabinet de ses travaux
au Comité, puis ouverture d’un débat public de trois mois avec
la population de Gex.
Soumission
des deux projets à référendum communal.
Ainsi
serait favorisée la pleine adhésion de la population au projet in
fine adopté, le surcoût de l’opération de quelles centaines de
milliers d’euros, se trouvant largement justifié par l’énormité
de l’enjeu. Le recours au référendum présente en outre l’intérêt
d’éviter tout conflit partisan sur un beau sujet d’intérêt
général.
Espérant
dégager ainsi la voie d’une vraie coopération avec la
municipalité et dans l’attente de la réunion publique du 23
septembre, nous restons à votre disposition, monsieur le Maire, pour
toute information complémentaire et vous prions d’agréer
l’expression de nos meilleures salutations.
Stéphane
JAN
Président
de Défi Centre Gex
P.J. :
liste des questions adressées le 5 avril 2013 par Défi Centre Gex à
M. Paoli, maire de Gex et président du Comité de pilotage élargi
du Projet de Réaménagement du centre-ville
=> Cf sur ce sujet, l'article paru dans le Gessien le 13 septembre 2013 dans notre revue de presse.
